Estimation théorique
Rue d’Artois,62152 Neufchâtel Hardelot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Artois,62152-Neufchâtel Hardelot indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nesles (62603), comprenant 998 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 7 | RUE D ARTOIS | 3 | 54 | 75 | 187000€ | 3463€ |
2021-03-31 | 4 | RUE D ARTOIS | 3 | 63 | 60 | 194100€ | 3081€ |
2022-04-04 | 2 | RUE D ARTOIS | 3 | 63 | 53 | 285050€ | 4525€ |
2020-01-17 | 21 | AV DES COURTILLES | 4 | 80 | 291 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-29 | 6 | AV DES COURTILLES | 3 | 82 | 995 | 453000€ | 5524€ |
2021-01-22 | 28 | ALL DES STERNES | 4 | 73 | 440 | 400000€ | 5479€ |
2019-07-29 | 44 | AV DES COURTILLES | 6 | 142 | 115 | 430000€ | 3028€ |
2021-10-27 | 45 | AV DES COURTILLES | 3 | 74 | 369 | 403000€ | 5446€ |
2019-10-30 | 24 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 0 | 85000€ | 1848€ |
2019-08-27 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2020-10-21 | 17 | AV RICHARD RYCHE | 7 | 213 | 189 | 391625€ | 1839€ |
2020-08-24 | 13 | AV CHARLES DICKENS | 6 | 160 | 800 | 418000€ | 2613€ |
2021-02-05 | 25 | ALL DES AVOCETTES | 4 | 73 | 483 | 375000€ | 5137€ |
2021-06-10 | 25 | ALL DES AVOCETTES | 4 | 73 | 483 | 414000€ | 5671€ |
2020-05-26 | 15 | AV CHARLES DICKENS | 6 | 176 | 1018 | 435000€ | 2472€ |
2021-02-17 | 47 | AV LES BECOTS | 6 | 216 | 833 | 536500€ | 2484€ |
2021-03-26 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 144 | 447000€ | 3193€ |
2023-02-11 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 169 | 520000€ | 4771€ |
2020-01-31 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 981 | 520000€ | 4000€ |
2021-05-14 | 406 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2019-07-26 | 163 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 100 | 881 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-14 | 32 | AV CHARLES DICKENS | 6 | 178 | 926 | 810000€ | 4551€ |
2020-01-18 | 19 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 179 | 557 | 300000€ | 1676€ |
2022-06-17 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 132 | 520000€ | 4685€ |
2019-07-10 | 8 | AV DE LA MANCHE | 4 | 84 | 858 | 375000€ | 4464€ |
2022-09-13 | 24 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 89 | 114 | 400000€ | 4494€ |
2021-05-19 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 10 | 210 | 389 | 645000€ | 3071€ |
2022-10-17 | 46 | AV DE LA PAIX | 4 | 120 | 115 | 725000€ | 6042€ |
2021-12-20 | 39 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 3 | 73 | 699 | 413000€ | 5658€ |
2022-10-14 | 145 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 86 | 106 | 430000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 109 | 200 | 540000€ | 4954€ |
2022-05-23 | 22 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 4 | 100 | 77 | 472800€ | 4728€ |
2020-07-07 | 6 | AV DU MAL DU BIEZ | 4 | 126 | 440 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-26 | 16 | AV DE LA MANCHE | 3 | 61 | 94 | 305000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 128 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 142 | 500 | 620000€ | 4366€ |
2020-06-24 | 3 | AV DU MAL DU BIEZ | 10 | 230 | 343 | 755600€ | 3285€ |
2021-07-13 | 11 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-01-07 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 84 | 305000€ | 4766€ |
2020-12-03 | 94 | AV CIRCULAIRE | 4 | 71 | 99 | 440000€ | 6197€ |
2022-10-17 | 120 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 181 | 216 | 620000€ | 3425€ |
2021-06-15 | 15 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 4 | 81 | 150 | 475000€ | 5864€ |
2019-07-12 | 359 | AV FRANCOIS 1 | 5 | 102 | 180 | 304000€ | 2980€ |
2022-11-28 | 5 | AV DES TROENES | 6 | 201 | 160 | 700000€ | 3483€ |
2021-08-24 | 12 | AV DU CHEVALIER SANSOT | 5 | 183 | 983 | 673000€ | 3678€ |
2019-05-22 | 112 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 85 | 606 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-23 | 119 | ALL DU BELVEDERE | 8 | 168 | 552 | 385000€ | 2292€ |
2022-04-12 | 137 | AV DES VIOLETTES | 6 | 126 | 856 | 630000€ | 5000€ |
2021-01-25 | 19 | AV DES TROENES | 5 | 143 | 1194 | 450000€ | 3147€ |
2021-06-30 | 59 | AV DE LA MANCHE | 5 | 148 | 966 | 530000€ | 3581€ |
2021-10-29 | 59 | AV DE LA MANCHE | 5 | 148 | 966 | 570000€ | 3851€ |
2021-09-10 | 129 | AV JOSEPH LESUR | 5 | 125 | 900 | 515000€ | 4120€ |
2020-10-07 | 347 | AV FRANCOIS 1 | 5 | 125 | 998 | 395000€ | 3160€ |
2019-10-24 | 6 | AV DES TROENES | 6 | 135 | 136 | 542750€ | 4020€ |
2022-11-28 | 164 | AV JOSEPH LESUR | 5 | 220 | 654 | 730000€ | 3318€ |
2023-03-13 | 21 | AV DES BOIS | 7 | 164 | 615 | 630000€ | 3841€ |
2021-03-26 | 28 | AV DES BOIS | 3 | 84 | 1023 | 592350€ | 7052€ |
2020-10-09 | 51 | ALL DES BRUYERES | 5 | 121 | 609 | 462000€ | 3818€ |
2021-11-08 | 88 | AV DU MAL FOCH | 4 | 104 | 330 | 430000€ | 4135€ |
2020-09-24 | 12 | ALL DES BRUYERES | 4 | 96 | 247 | 468210€ | 4877€ |
2022-04-29 | 23 | ALL DES BRUYERES | 2 | 96 | 788 | 374000€ | 3896€ |
2019-10-31 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 116 | 771 | 490000€ | 4224€ |
2021-03-10 | 18 | ALL DES DUNES | 5 | 130 | 652 | 495000€ | 3808€ |
2020-06-11 | 106 | AV DES VIOLETTES | 9 | 222 | 84 | 522240€ | 2352€ |
2023-01-18 | 42 | ALL DES BRUYERES | 3 | 88 | 529 | 440000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 71 | AV DES CEDRES | 6 | 202 | 263 | 620000€ | 3069€ |
2021-03-15 | 98 | AV DES VIOLETTES | 6 | 123 | 1708 | 445000€ | 3618€ |
2020-10-12 | 16 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 91 | 518 | 435000€ | 4780€ |
2020-11-17 | 40 | AV DES TROENES | 4 | 196 | 1447 | 515000€ | 2628€ |
2021-06-18 | 40 | AV DES TROENES | 4 | 196 | 1447 | 555000€ | 2832€ |
2020-06-30 | 35 | AV DES TAMARIS | 6 | 107 | 170 | 420000€ | 3925€ |
2019-12-10 | 1 | AV HUREPEL | 2 | 60 | 186 | 331000€ | 5517€ |
2021-04-26 | 22 | AV DE LA GAURIE | 6 | 120 | 180 | 520000€ | 4333€ |
2019-09-30 | 3 | AV HUREPEL | 2 | 60 | 136 | 302200€ | 5037€ |
2023-01-18 | 78 | AV DES VIOLETTES | 5 | 250 | 1000 | 1605000€ | 6420€ |
2020-08-04 | 11 | AV DES ROSES | 4 | 87 | 114 | 445000€ | 5115€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES TAMARIS | 7 | 195 | 308 | 565000€ | 2897€ |
2020-12-23 | 27 | AV DES TAMARIS | 7 | 195 | 308 | 718100€ | 3683€ |
2021-04-22 | 52 | AV DES CEDRES | 7 | 135 | 1033 | 460000€ | 3407€ |
2019-09-18 | 65 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 169 | 819 | 500000€ | 2959€ |
2019-11-29 | 66 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 166 | 294 | 510000€ | 3072€ |
2022-10-07 | 36 | AV DU MAL FOCH | 6 | 145 | 110 | 600000€ | 4138€ |
2019-12-16 | 89 | AV DES LILAS | 7 | 133 | 90 | 436500€ | 3282€ |
2019-07-19 | 105 | AV DES BOIS | 2 | 32 | 0 | 125000€ | 3906€ |
2020-10-30 | 15 | AV DE LA BECQUE | 2 | 32 | 0 | 157600€ | 4925€ |
2021-12-17 | 3 | AV DE LA BECQUE | 3 | 40 | 0 | 211000€ | 5275€ |
2020-07-07 | 5 | AV DE LA BECQUE | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-11-25 | 53 | AV DE LA BECQUE | 3 | 40 | 0 | 179000€ | 4475€ |
2019-09-25 | 55 | AV DE LA BECQUE | 2 | 33 | 0 | 128000€ | 3879€ |
2019-11-22 | 75 | AV BLERIOT | 3 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2020-08-18 | 89 | AV DES BOIS | 2 | 32 | 0 | 122000€ | 3813€ |
2022-07-25 | 0 | AV DES PINS | 3 | 43 | 0 | 270750€ | 6297€ |
2020-10-02 | 38 | ALL DES FORESTIERES | 4 | 56 | 0 | 263380€ | 4703€ |
2020-08-14 | 40 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2019-09-14 | 9 | AV DES CEDRES | 3 | 84 | 968 | 320750€ | 3818€ |
2020-11-20 | 15 | AV DES CEDRES | 6 | 141 | 106 | 460000€ | 3262€ |
2022-10-28 | 18 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 52 | 0 | 330000€ | 6346€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 52 | 0 | 313000€ | 6019€ |
2020-05-18 | 24 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2023-06-30 | 24 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 52 | 0 | 264000€ | 5077€ |
2022-07-22 | 40 | AV DES VIOLETTES | 5 | 121 | 160 | 595350€ | 4920€ |
2020-12-16 | 72 | AV DES LILAS | 8 | 221 | 353 | 560000€ | 2534€ |
2022-07-21 | 10 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 154 | 104 | 490000€ | 3182€ |
2019-10-23 | 9 | AV DES PINS | 5 | 178 | 1169 | 480000€ | 2697€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES PINS | 5 | 178 | 1169 | 490000€ | 2753€ |
2022-05-31 | 36 | AV TOM SIMPSON | 9 | 259 | 340 | 1050000€ | 4054€ |
2020-12-29 | 47 | ALL DES BICHES | 4 | 80 | 114 | 440000€ | 5500€ |
2019-06-24 | 17 | ALL DES PALOMBES | 6 | 150 | 846 | 400000€ | 2667€ |
2022-11-04 | 42 | AV TOM SIMPSON | 5 | 103 | 1984 | 458450€ | 4451€ |
2023-03-27 | 261 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 65 | 766 | 490000€ | 7538€ |
2020-01-20 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 125 | 1662 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 29 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 140 | 96 | 485000€ | 3464€ |
2020-09-16 | 9 | ALL DES PALOMBES | 6 | 120 | 684 | 435000€ | 3625€ |
2020-12-23 | 73 | AV JEAN GARAIALDE | 6 | 139 | 117 | 430000€ | 3094€ |
2022-12-28 | 54 | AV JEAN GARAIALDE | 5 | 178 | 500 | 797951€ | 4483€ |
2019-11-18 | 9001 | PRE CATELAN | 4 | 81 | 2560 | 591000€ | 7296€ |
2020-02-10 | 16 | AV DE VERDUN | 10 | 312 | 196 | 442000€ | 1417€ |
2020-05-19 | 9002 | PRE CATELAN | 6 | 144 | 425 | 400000€ | 2778€ |
2020-10-26 | 236 | AV FRANCOIS 1 | 7 | 130 | 1841 | 153333€ | 1179€ |
2021-07-12 | 89 | AV JEAN GARAIALDE | 8 | 305 | 520 | 1148000€ | 3764€ |
2020-10-26 | 78 | AV JEAN GARAIALDE | 3 | 100 | 1013 | 452900€ | 4529€ |
2022-06-13 | 37 | ALL DES RAMIERS | 4 | 94 | 1291 | 572000€ | 6085€ |
2020-06-27 | 90 | AV JEAN GARAIALDE | 5 | 187 | 1380 | 575000€ | 3075€ |
2021-09-01 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 161000€ | 3578€ |
2021-07-17 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2020-02-19 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2022-05-20 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-09-12 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 192000€ | 4267€ |
2022-04-28 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 45 | 0 | 214000€ | 4756€ |
2021-02-12 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 50 | 0 | 185500€ | 3710€ |
2019-09-20 | 237 | AV FRANCOIS 1 | 3 | 55 | 0 | 155000€ | 2818€ |
2023-03-13 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 138 | 85 | 550000€ | 3986€ |
2019-06-04 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 340 | 331000€ | 4940€ |
2020-06-26 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 693 | 376000€ | 5612€ |
2022-05-12 | 14 | AV DES LILAS | 6 | 126 | 693 | 560000€ | 4444€ |
2020-02-03 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 180 | 1137 | 540000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 173 | 150 | 690000€ | 3988€ |
2020-04-10 | 44 | ALL DES ROITELETS | 5 | 112 | 1223 | 360000€ | 3214€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES VANNEAUX | 6 | 155 | 848 | 540000€ | 3484€ |
2021-05-18 | 24 | PL PEETERS | 5 | 128 | 96 | 380000€ | 2969€ |
2021-12-03 | 99 | AV JEAN GARAIALDE | 2 | 80 | 971 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-21 | 221 | AV FRANCOIS 1 | 8 | 249 | 378 | 651550€ | 2617€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES RAMIERS | 7 | 180 | 536 | 640000€ | 3556€ |
2020-12-23 | 14 | AV DU GOLF | 5 | 102 | 385 | 461675€ | 4526€ |
2019-07-09 | 14 | ALL DES ROITELETS | 8 | 206 | 629 | 723850€ | 3514€ |
2022-06-01 | 20 | AV DE LA MARNE | 9 | 253 | 115 | 835000€ | 3300€ |
2019-08-13 | 19 | AV DE LA MARNE | 6 | 147 | 1633 | 400000€ | 2721€ |
2022-12-09 | 53 | AV DU GOLF | 3 | 62 | 123 | 362000€ | 5839€ |
2019-12-13 | 18 | AV DU GOLF | 3 | 62 | 184 | 256000€ | 4129€ |
2020-10-12 | 184 | AV FRANCOIS 1 | 6 | 193 | 1500 | 705000€ | 3653€ |
2021-11-13 | 21 | AV DU GOLF | 6 | 268 | 2330 | 980000€ | 3657€ |